ЧАСТЬ I. АУКЦИОН. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Законодательное регулирование

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 173-ФЗ), приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02 2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров аренды безвозмездного пользования, договоров доверительного управления  имущества, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи», а также руководствуясь Перечнем муниципального имущества  Пестречинского муниципального района,  свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденных решением Совета Пестречинского муниципального района от 29 мая 2019  года № 202

1.2. Организатор аукциона

1.2.1. Сведения об Организаторе аукциона указаны в Информационной карте аукциона.

1.3. Предмет аукциона (лота)

1.3.1. Предметом настоящего аукциона является право на заключение договора аренды муниципального имущества, расположенного на территории Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

1.3.2. Договор аренды заключается в отношении муниципального имущества (объектов), указанного в Информационной карте аукциона.

Форма, сроки и порядок оплаты по договору, порядок пересмотра цены договора указаны в Информационной карте аукциона.

1.3.3. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения, указаны в Информационной карте аукциона.

1.3.4. Целевое назначение муниципального имущества, права на которые передаются по договору – см. Информационную карту аукциона.

1.4. Начальная (минимальная) стоимость права заключения договоров аренды (цена лота)

1.4.1. Начальная (минимальная) цена договора (лота) в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом  указана в Информационной карте аукциона.

1.4.2. «Шаг аукциона» и величина повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) указана в Информационной карте аукциона.

1.5. Информационное сообщение о проведении аукциона

1.5.1. Информация о проведении открытого аукциона размещается на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru., на электронной площадке  sale.zakazrf.ru и на официальном сайте Сайт Пестречинского муниципального района Республика Татарстан  pestreci.tatarstan.ru (раздел «Муниципальный заказ и торги»)

Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов в соответствии с Правилами является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.5.2.При этом к информации о проведении аукциона относится информация и полученные в результате принятия решения о проведении аукциона и в ходе аукциона сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, извещении об отказе от проведения аукциона, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе аукционов.

1.5.3. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения опубликовываются Специализированной  организацией  на официальном сайте торгов и на электронной площадке.  При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

1.6. Отказ от проведения аукциона

1.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанного в извещении о проведении  аукциона и в Информационной карте аукциона.

1.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается  на официальном сайте торгов  и на электронной площадке  в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

1.6.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Оператор электронной площадки  направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

1.6.4. В случае если установлено требование о внесении задатка, заявителям возвращается задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

РАЗДЕЛ 2. УЧАСТНИКИ АУКЦИОНА

2.1. Требования к участникам аукциона.

2.1.1. Участником аукциона является заявитель, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, подавший заявку на участие в аукционе и допущенный к участию в аукционе по итогам рассмотрения аукционной комиссией заявок на участие в аукционе.

2.1.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

2.1.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 2.1.2.  у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

2.1.4. С участников аукционов плата за участие в аукционе не взимается.

2.1.5. В случае если Организатором аукциона в Информационной карте аукциона установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.

2. Условия допуска к участию в аукционе

2.2.1. Требование к участникам аукциона:

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый реестр субъектов МСП налоговой службой Российской Федерации, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом.

2.2.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 4.2 документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 2.1.2. настоящей документации об аукционе;

3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

2.2.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в настоящем разделе, не допускается.

2.2.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

РАЗДЕЛ 3. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

3.1. Документация об аукционе

3.1.1.  В Информационной карте аукциона содержатся требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

3.1.2. Документация об аукционе включает в себя сведения об объектах и предмете аукциона, требования к содержанию и порядку подачи заявок и предложений, форму, условия и порядок проведения процедуры аукциона, требования, предъявляемые к участникам аукциона, критерии определения победителя аукциона, формы заявки, предложения участника аукциона и анкеты участника аукциона.

3.1.3. В части III документации об аукционе приведен проект договора в отношении каждого лота, который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

3.1.4. Документация об аукционе может полностью или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст документации об аукционе на бумажном носителе. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) комиссия будет руководствоваться текстом официальной печатной документации об аукционе и не несет ответственности за содержание документации об аукционе, полученной заявителем неофициально.

3.1.5. Заявитель до подачи заявки на участие в аукционе должен изучить документацию об аукционе, включая все инструкции, формы, условия и проект договора.

3.1.6. Заявка, подготовленная не на основании официально полученной редакции документации об аукционе, но соответствующая всем требованиям документации об аукционе, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с установленным порядком.

3.2. Порядок  предоставления документации об аукционе

3.2.1. При проведении аукциона Организатор аукциона обеспечивает размещение документации на официальном сайте торгов  – www.torgi.gov.ru., на официальном сайте Сайт Пестречинского муниципального района Республика Татарстан  pestreci.tatarstan.ru (раздел «Муниципальный заказ и торги»)  и на электронной  площадке  sale.zakazrf.ru  одновременно с размещением извещения о проведении аукциона.

3.2.2.  Со дня размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу документацию.

3.2.3. Предоставление документации об аукционе до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

3.3. Разъяснение положений документации об аукционе

3.3.1. При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатора аукциона или комиссии с заявителем не допускаются, за исключением разъяснений положений документации об аукционе или содержания заявок на участие в аукционе.

3.3.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе.

В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направит в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанного в Извещении о проведении открытого аукциона и в Информационной карте аукциона.

3.3.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. В  случае если запрос поступил в форме электронного документа на электронную площадку, то разъяснения положений документации об аукционе размещается  так же на электронной площадке. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

3.4. Внесение изменений в документацию об аукционе

3.4.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

3.4.2. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются на официальном сайте торгов – www.torgi.gov.ru. и на электронной площадке  sale.zakazrf.ru.

3.4.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

3.4.4. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов  и на электронной площадке изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

3.4.5. Участники аукциона, использующие документацию об аукционе с официального сайта торгов и с электронной площадки, идентификация которой невозможна, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведение открытого аукциона и в документацию об аукционе.

3.4.6.Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе размещенными надлежащим образом.

РАЗДЕЛ  4. ПОДГОТОВКА  И ПОДАЧА  ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

4.1. Форма заявки на участие в аукционе

4.1.1. Для участия в аукционе заявители заполняют электронную форму заявки.

4.1.2. Заявитель подает пакет документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе в соответствии с перечнем, указанным в п.4.2 настоящей документации об аукционе.

4.1.3. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.  Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.

4.2. Требования к составу заявки на участие в аукционе

4.2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4.2.2.  Заявка на участие в аукционе должна содержать предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных Информационной картой аукциона, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

4.2.3. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в Информационной карте аукциона содержится требование о внесении задатка.

4.3. Требование о внесении задатка на участие в аукционе, возврат задатков.

4.3.1. Требование о необходимости внесения задатка указаны в Информационной карте аукциона.

         4.3.2. Порядок возврата задатков лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе осуществляется согласно Регламенту электронной площадки.

4.4. Подача заявки на участие в аукционе

4.4.1. Заявка на участие в аукционе подается заявителем в порядке, в срок и по форме, которые установлены в Информационной карте аукциона. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.4.2. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, указанным в п.4.2 настоящей документации об аукционе. Прилагаемые к Заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы).

4.4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

4.4.4. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок. Срок начала рассмотрения заявок на участие в аукционе указан также в Информационной карте аукциона.

4.4.5. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок на электронной площадке. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

4.4.6. В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

4.4.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. 

4.5. Отзыв заявок на участие в аукционе

4.5.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.5.2. Заявитель, желающий отозвать свою заявку на участие в аукционе, направляет уведомление об отзыве заявки на электронную площадку.

Отзывы заявок на участие в аукционе регистрируются в журнале приема заявок на электронной площадке.

4.5.3. Заявки на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном выше, считаются не поданными.

4.5.4. После начала процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается отзыв заявок на участие в аукционе.

4.5.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

4.6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

4.6.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 2 настоящей документации об аукционе.

4.6.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок, указанного в Извещении о проведении аукциона и в Информационной карте аукциона.

4.6.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе,  которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

4.6.4. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

4.6.5. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов и на электронной площадке. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

4.6.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

В случае если в документации об аукционе было установлено требование о внесении задатка, Организатор аукциона вернет задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

4.6.7. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

РАЗДЕЛ  5. ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНА И ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

5.1. Порядок проведения аукциона

5.1.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

5.1.2. Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

5.1.3. Непосредственно перед началом проведения процедуры аукциона участники должны подтвердить  свое присутствие на электронной площадке путем нажатия кнопки «подтвердить присутствие».

5.1.4. Процедура аукциона начинается в день и время, указанные  в Информационной карте аукциона.

5.1.5. Аукцион проводится путем  повышения начальной (минимальной) цены договора на «шаг аукциона».

5.1.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Участие в процедуре аукциона участник начинает путем нажатия кнопки «подать ценовое предложение».

2) Участник аукциона подтверждает свое согласие на заключение договора по указанному на электронной площадке предложению о цене имущества путем нажатия кнопки «подтвердить ценовое предложение».

3) В течение 10 (десять) минут со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается подтвердить начальную (минимальную) цену договора.

4) В случае, если  не поступило ни одного подтверждения начальной цены договора, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

5) В случае если в течение указанного времени поступило подтверждение  начальной (минимальной) цены договора, то время для подтверждения следующего предложения о цене договора, увеличенного на "шаг аукциона" продлевается на 10 минут со времени подтверждения  каждого следующего предложения.

6) В случае, если не поступило ни одного подтверждения цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», то "шаг аукциона" снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5%  начальной (минимальной) цены договора.  Время для подтверждения следующего предложения о цене договора, увеличенного на сложившейся "шаг аукциона"  продлевается на 10 минут.

7) В случае, если  «шаг аукциона» снижен до минимального значения (до 0,5%  начальной (минимальной) цены договора), но ни один участник не подтвердил  цену договора,  указанную на электронной площадке, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

5.1.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

5.1.8. Ход проведении аукциона фиксируется Оператором  электронной площадки в электронном журнале который направляется Организатору  для подведения итогов  аукциона путем  оформления  протокола аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), а так же фамилия, имя, отчество,  место жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона.

5.1.9. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан в течение пяти  рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

5.1.10. Протокол аукциона размещается на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

5.1.11. В случае если было установлено требование о внесении задатка, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, задаток возвращается участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

5.1.12. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся Организатором аукциона не менее трех лет.

5.1.13. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

5.2. Признание аукциона несостоявшимся

5.2.1. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

5.2.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан  обязана заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

5.2.3. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

5.2.4. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в 5.2.2., Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо  в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор конкурса вправе изменить условия аукциона.

5.3. Заключение договора по результатам аукциона

5.3.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

5.3.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, указанный в Информационной карте аукциона, Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан обязано отказаться от заключения договора с победителем аукциона по соответствующему лоту либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных документацией об аукционе.

5.3.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона (лота) от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.3.2 настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан  отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

5.3.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления и размещается  на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона, а второй  экземпляр передается лицу, с которым отказывается заключить договор, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола.

5.3.5. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

5.3.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный в Информационной карте аукциона, не представил  в Палату имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 5.1.9. настоящей документации об аукционе, а также обеспечение исполнения договора в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

5.3.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан  вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан обязана заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан.. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.

5.3.8. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, задаток,  внесенный ими, не возвращается.

5.3.9. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского района  Республики Татарстан  вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

5.3.10.  Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

5.3.11. В случае, если Организатором аукциона в Информационной карте аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи Организатору аукциона в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях "в" и "д" подпункта 1 пункта 52 Правил и подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником аукциона самостоятельно.

5.3.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

ЧАСТЬ II. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

Форма 1. Анкета заявителя

АНКЕТА заявителя

 Заявитель согласен внести задаток в размере ……………. для заключения договора аренды следующего имущества:............................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................  .

..........................................................................................................................................................................................  

Заявитель подтверждает свою информированность о том, что в случае признания его победителем аукциона и уклонении или отказе от заключения им в установленный срок договора аренды имущества, он утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

 Заявитель был ознакомлен и согласен со всей документацией, с условиями внесения задатка на право заключения договора аренды имущества.

Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов Заявителем получены.

Подпись Заявитель (его полномочного представителя)    ……………………..

                                                                                               Дата «….»…………….201_ г.

                                                                                               М.П.

                                                                                                            М.П.

Примечание: Анкета представляется в напечатанном виде с последующим размещением в виде скан/копии с подписями и печатью на электронной торговой площадке в комплекте заявки.

Руководитель организации                  подпись                                   ФИО расшифровка

Главный бухгалтер                           подпись                                    ФИО расшифровка            

Форма 2.  Согласие на обработку персональных данных

Согласие

на обработку персональных данных

           Я, _____________________________________________, в соответствии с                                                           (фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», зарегистрирован__ по адресу: _________________________________________________,

                                                (указывается адрес субъекта персональных данных)

документ, удостоверяющий личность: __________________________________________                                                                                 (наименование и номер основного ___________________________________________________________________________,документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и  выдавшем его органе)

в целях заполнения процедурных документов по продаже посредством публичного предложения,  даю согласие Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан находящемуся по адресу: Республика Татарстан, пестречинский муниципальный район, с. Пестрецы, ул. Советская, д. 34 на  автоматизированную,  а  также  без  использования средств автоматизации обработку моих персональных  данных,   а  именно Ф.И.О., паспорт, ИНН, то есть на совершение   действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона  от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О  персональных  данных». 

           Об     ответственности     за    достоверность    представленных   сведений предупрежден__.

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе правами и обязанностями в области защиты персональных данных. Кроме того, я уведомлен__, что Оператор имеет право предоставлять информацию по официальному запросу третьих лиц только в установленных законом случаях.

Настоящее  согласие  действует  со  дня  его подписания до дня отзыва в письменной форме.

______________________________________ ________________ "__" ____ 201__ г.            

(Ф.И.О. субъекта персональных данных)                    (подпись)

При получении согласия от представителя субъекта персональных данных в согласии на обработку персональных данных также указываются фамилия, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя.

ЧАСТЬ III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Лот № 1

Типовой договор аренды

недвижимого имущества Пестречинского муниципального района,

свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование субъектам малого

и среднего предпринимательства № _____

с. Пестрецы                                                                                                   от «__» _____ 20_ г.

Палата имущественных и земельных отношений  Пестречинского муниципального  района  РТ, в  лице  председателя Давлетханова Ильназа Ринатовича,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________  в лице__________________________________________________________________,

      (должность, Ф.И.О., если физическое лицо – паспортные данные)

действующего на основании ____________________________________________, именуемый далее «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с постановление № , протоколом ___________________________________________________________,

                                                                (дата)

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду Нежилое здание  с кадастровым номером  16:33:130201:52, находящиеся в муниципальной казне Пестречинского муниципального района, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Пестречинский район, с. Юнусово

для ____

(указать целевое использование имущества)

Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит изменению.

Общая площадь сдаваемого в аренду Имущества  кв. метров.

Характеристика арендуемого Имущества представлена на плане, ксерокопия которого является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Срок аренды устанавливается с ______________ по ______________ г.

1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 716,4 кв.м.

Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Порядок предоставления имущества в аренду и возврата его арендодателю

1. Арендодатель передает Арендатору Имущество по акту приема-передачи.
2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, со всеми изменениями, отделимыми и неотделимыми улучшениями (после ремонта, реконструкции, перепланировки и т.д.) в течение трех календарных дней с момента истечения срока действия Договора, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора, либо в день досрочного расторжения Договора (одностороннего отказа от Договора) по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации (вне зависимости от государственной регистрации расторжения или прекращения настоящего Договора ). Возврат Арендатором арендуемого Имущества производится по акту приема-передачи, при этом Арендатор обязан освободить Имущество полностью.
3. В случае произведения Арендатором отделимых и неотделимых улучшений Имущества Арендодатель немедленно становится и остается исключительным собственником таких улучшений, а Арендатор не имеет права собственности на них и прав на компенсацию.

2.4.Обязательство Арендатора по обратной передаче Имущества считается выполненным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества. При подписании Сторонами акта приема-передачи Имущества Стороны соглашаются с тем, что Имущество полностью свободно от имущества Арендатора.

3. Арендная плата и порядок оплаты
   1.  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование Имуществом (арендную плату) в размере, порядке, сроки и на условиях, независимо от фактического пользования Имуществом.

Начисление арендной платы производится с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества в аренду.

1. Ежемесячная арендная плата за Имущество определяется в соответствии с протоколом о результатах торгов. Арендная плата составляет ____________ руб. в месяц без учета НДС, при этом Арендатор оплачивает:

____________ руб. месяц без учета НДС в первый год аренды – 0 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

____________ руб. в месяц без учета НДС во второй год аренды – 0 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

____________ руб. в месяц без учета НДС в третий год аренды – 25 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

 ____________ руб. в месяц без учета НДС в четвертый год аренды – 50 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

 ____________ руб. в месяц без учета НДС в пятый год аренды – 75 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

___________  руб. в месяц без учета НДС  в шестой и последующие годы аренды – 100 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам оценки рыночной стоимости аренды Имущества.

НДС вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.

Размер арендной платы не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду Имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого Имущества, а также расходы на обязательное страхование Имущества, плату за пользование земельным участком.

1. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее последнего числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 7.5 настоящего Договора.
2. Обязательства Арендатора по оплате считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный пункте 7.5 настоящего Договора.
3. В случае просрочки оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/30 процента размера годовой арендной платы за каждый день  просрочки, установленный по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по уплате арендной платы в полном объеме.
4. В случае продления срока действия настоящего договора в соответствии с п.4.4.3. настоящего договора по истечении срока льготной аренды Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти календарных дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре.
5. Если в какой-либо момент сумма платежей, полученных Арендодателем от Арендатора по настоящему Договору, недостаточна для покрытия всех финансовых обязательств Арендатора по настоящему Договору, такие платежи используются для исполнения обязательств Арендатора в следующем порядке:

1. просроченные платежи (арендная плата и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором);

2)        любые штрафы за просрочку исполнения обязательств;

3)        компенсация любых убытков или повреждений Имущества, общих площадей Здания по вине Арендатора;

4)        арендная плата текущего периода.

4. Права и обязанности сторон

1. Арендодатель обязуется:
   1. Передать Имущество по акту приема-передачи в течение семи календарных дней с момента подписания настоящего Договора
   2.  Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом в порядке, установленном Договором.

4.1.3. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

4.2.2. Использовать Имущество в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.2.3. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных  прав, в том числе:

сдавать Имущество в субаренду (поднаем);

предоставлять Имущество в безвозмездное пользование;

закладывать арендные права;

вносить арендные права в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Арендатор также не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя производить любые изменения и неотделимые и/или отделимые улучшения Имущества (ремонт, реконструкция, перепланировка и т.д.).

Нарушение Арендатором условий, установленных пунктами 4.2.1 –4.2.3, является основанием для досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя во внесудебном порядке (одностороннего отказа Арендодателя от настоящего Договора) с требованием возмещения причиненных ему убытков.

4.2.4. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных (в том числе ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственных  услуг, связанных с содержанием арендованного Имущества, с соответствующими поставщиками на срок действия настоящего договора и своевременно производить оплату за оказываемые услуги.

4.2.5. Арендатор несет ответственность за содержание арендуемого Имущества в полной исправности и надлежащем состоянии с соблюдением необходимых противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, в том числе сотрудниками и посетителями Арендатора.

Ремонт Имущества, инженерных сетей производится за счет Арендатора.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать захламления бытовым и строительным мусором арендуемых помещений, мест общего пользования, прилегающей территории.

4.2.7. Если Имущество в результате действий Арендатора придет в аварийное состояние Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб в полном объеме или восстановить Имущество в сроки, оговоренные Сторонами. Аварийное состояние Имущества устанавливается дефектной ведомостью, подписанной обеими Сторонами, а в случае уклонения Арендатора от подписания в течение пятнадцати календарных дней Дефектной ведомостью, подписанной Арендодателем.

При этом начисление арендной платы на время проведения восстановительных работ при устранении аварии не приостанавливается.

4.2.8. Арендатор отвечает за всякое ухудшение Имущества и мест общего пользования и иных помещений здания, произошедшее по его вине или вине третьих лиц, допущенных на территорию здания (участники или акционеры Арендатора, директора, иные должностные лица и сотрудники, представители, поставщики, клиенты, а также иные лица, допущенные Арендатором на территорию Имущества).

4.2.9. Арендатор обязан осуществлять текущий ремонт Имущества.

4.2.10. Арендатор обязан в платежных поручениях указывать номер настоящего Договора назначение платежа (арендная плата, штраф и т. д.).

4.2.11. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Арендодателю.

4.2.12. Арендатор несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан.

4.2.13. В случае нарушения исполнения обязательств Арендатором (п.п. 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.11) Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»,  за каждый факт нарушения.

4.2.14. В случае применения к Арендодателю мер административной ответственности по вине Арендатора со стороны уполномоченных государственных органов в виде штрафов, Арендатор обязуется возместить указанные суммы в полном объеме в течение семи календарных дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Производить проверки использования Имущества Арендатором без предварительного уведомления Арендатора.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. За свой счет производить дополнительные работы по текущему и иному косметическому ремонту Имущества при условии получения письменного согласия Арендодателя.

4.4.2. Арендатор по истечении срока льготной аренды вправе передать в субаренду часть арендуемой площади в размере до 30% от ее общей площади.

4.4.3. В случае надлежащего исполнения условий настоящего Договора Арендатор имеет право на продление настоящего Договора при одновременном соблюдении следующих условий:

у Арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, начисленным штрафам в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим Договором;

Арендодателем не принято в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения Имуществом (закрепление Имущества в оперативное управление,   хозяйственное ведение, реализация Имущества и др.).

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании продлить настоящий Договор за шестьдесят календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора. В уведомлении Арендатор обязан указать срок, на который он хотел бы продлить настоящий Договор.

5. Обстоятельства непреодолимой силы
   1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
   2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по Договору.
   3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 5.1, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
   4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 5.1, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.

6. Изменение и прекращение договора
   1. Изменение и прекращение Договора возможно по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено Договором.
   2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом  по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.
   3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, известив о расторжении Договора за тридцать календарных дней, без обращения в суд в следующих случаях:

если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества, а также  находящегося в нем оборудования (иного имущества) Арендодателя;

неисполнение условий подпунктов 4.2.1 - 4.2.8, 4.2.11 настоящего Договора;

если Арендатор отказывается от оплаты арендной платы по изменившейся цене в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Договора;

в случае задержки Арендатором какого-либо из платежей по Договору более чем на двадцать рабочих дней.

1. При досрочном расторжении настоящего Договора или одностороннем отказе Арендодателя от настоящего Договора, вызванном несоблюдением Арендатором условий настоящего Договора, в том числе: при просрочке внесения арендной платы более чем на двадцать рабочих дней, либо при использовании помещений, либо какого-либо из помещений не по назначению, либо при сдаче Имущества в субаренду, либо при закладке арендных прав, внесения арендных прав в качестве вклада в уставный (и другие) капитал хозяйственных обществ или паевого взноса в производственный кооператив, либо при производстве изменений  и неотделимых и/или отделимых улучшений Имущества без письменного разрешения Арендодателя, при отсутствии вины Арендодателя, либо в случае  расторжения  Договора судом в связи с нарушением арендатором корпоративных процедур и законодательства Российской Федерации и Республики Татарстан, позволяющих заключить настоящий Договор, Арендатор выплачивает Арендодателю в течение пяти календарных дней с даты расторжения настоящего Договора (или одностороннего отказа Арендодателя от Договора) арендную плату за срок фактического использования Имущества в 100-процентном размере от стоимости аренды, определенной в договоре по результатам торгов на право его заключения.

7. Заключительные положения

1. Во всех вопросах, не оговоренных настоящем Договором, Стороны должны руководствоваться законодательством Российской Федерации.
2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с этим Договором, должны быть разрешены путем переговоров и, если Стороны не придут к такому соглашению, в порядке, предусмотренном законодательством РФ в Арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя. При этом срок исполнения требований, направляемых Сторонами для разрешения споров и разногласий в досудебном порядке, составляет двадцать дней, по истечении которого Стороны имеют право обратиться в суд.   
3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов Стороны обязаны в письменном виде сообщить друг другу в двухнедельный срок о данных изменениях.
4. Если срок Договора не определен или Договор возобновлен на неопределенный срок, каждая из Сторон вправе отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.
5. Реквизиты для перечисления арендной платы:

УФК по РТ (Палата ИЗО), р/с 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани, ИНН 1633605439, БИК 049205001, КПП 163301001, ОКТМО 92648457, КБК 95311105025050000120.

1. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах: два экземпляра Арендодателю, один экземпляр Арендатору и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Приложение:

1.  Акт приема-передачи имущества.

2. Протокол о результатах проведенных торгов^[1].

3. Планировка размещения арендуемых помещений.

8 . Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: Палата имущественных и земельных       

отношений Пестречинского муниципального                                                                                            

района Республики Татарстан                                                                        

Адрес: РТ, с. Пестрецы, ул.Советская, д.34

Подписи Сторон:

       Арендодатель                                                              Арендатор

   ______________________________                                ______________________________

              (должность)                                                                     (должность)

_______________________________                  ______________________________       

              (подпись, Ф.И.О.)                                                                      (подпись, Ф.И.О.)

М.П.                                                                        М.П. 

Приложение  к договору аренды

муниципального имущества

от __________ №_______

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

Палата имущественных и земельных отношений  Пестречинского муниципального  района  РТ, в  лице  председателя Давлетханова Ильназа Ринатовича,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны передает, а _________________________________________________________________________, в лице _________________________________________________________ принимает в аренду нежилое здание с кадастровым номером  16:33:130201:52, находящиеся в муниципальной казне Пестречинского муниципального района, расположенные по адресу: Татарстан респ, р-н Пестречинский, с Юнусово

для ____

(указать целевое использование имущества)

Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит изменению.

1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 716,4 кв.м_______________________ претензий к принимаемому Имуществу не имеет.

Лот № 2

Типовой договор аренды

недвижимого имущества Пестречинского муниципального района,

свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование субъектам малого

и среднего предпринимательства № _____

с. Пестрецы                                                                                                   от «__» _____ 20_ г.

Палата имущественных и земельных отношений  Пестречинского муниципального  района  РТ, в  лице  председателя Давлетханова Ильназа Ринатовича,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________  в лице__________________________________________________________________,

      (должность, Ф.И.О., если физическое лицо – паспортные данные)

действующего на основании ____________________________________________, именуемый далее «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с постановление № , протоколом ___________________________________________________________,

                                                                (дата)

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в аренду Нежилое здание  с кадастровым номером  16:33:130201:59, находящиеся в муниципальной казне Пестречинского муниципального района, расположенные по адресу: Татарстан респ, р-н Пестречинский, с Юнусово

для ____

(указать целевое использование имущества)

Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит изменению.

Общая площадь сдаваемого в аренду Имущества  кв. метров.

Характеристика арендуемого Имущества представлена на плане, ксерокопия которого является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Срок аренды устанавливается с ______________ по ______________ г.

1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 716,4 кв.м.

Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Порядок предоставления имущества в аренду и возврата его арендодателю

1.  Арендодатель передает Арендатору Имущество по акту приема-передачи.
2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, со всеми изменениями, отделимыми и неотделимыми улучшениями (после ремонта, реконструкции, перепланировки и т.д.) в течение трех календарных дней с момента истечения срока действия Договора, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора, либо в день досрочного расторжения Договора (одностороннего отказа от Договора) по основаниям, предусмотренным настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации (вне зависимости от государственной регистрации расторжения или прекращения настоящего Договора ). Возврат Арендатором арендуемого Имущества производится по акту приема-передачи, при этом Арендатор обязан освободить Имущество полностью.
3. В случае произведения Арендатором отделимых и неотделимых улучшений Имущества Арендодатель немедленно становится и остается исключительным собственником таких улучшений, а Арендатор не имеет права собственности на них и прав на компенсацию.

2.4.Обязательство Арендатора по обратной передаче Имущества считается выполненным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества. При подписании Сторонами акта приема-передачи Имущества Стороны соглашаются с тем, что Имущество полностью свободно от имущества Арендатора.

3. Арендная плата и порядок оплаты
   1.  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование Имуществом (арендную плату) в размере, порядке, сроки и на условиях, независимо от фактического пользования Имуществом.

Начисление арендной платы производится с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи Имущества в аренду.

1. Ежемесячная арендная плата за Имущество определяется в соответствии с протоколом о результатах торгов. Арендная плата составляет ____________ руб. в месяц без учета НДС, при этом Арендатор оплачивает:

____________ руб. месяц без учета НДС в первый год аренды – 0 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

____________ руб. в месяц без учета НДС во второй год аренды – 0 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

____________ руб. в месяц без учета НДС в третий год аренды – 25 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

 ____________ руб. в месяц без учета НДС в четвертый год аренды – 50 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

 ____________ руб. в месяц без учета НДС в пятый год аренды – 75 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора аренды Имущества;

___________  руб. в месяц без учета НДС  в шестой и последующие годы аренды – 100 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам оценки рыночной стоимости аренды Имущества.

НДС вносится Арендатором в порядке, установленном законодательством.

Размер арендной платы не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду Имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого Имущества, а также расходы на обязательное страхование Имущества, плату за пользование земельным участком.

1. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее последнего числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 7.5 настоящего Договора.
2. Обязательства Арендатора по оплате считаются исполненными с даты зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный пункте 7.5 настоящего Договора.
3. В случае просрочки оплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1/30 процента размера годовой арендной платы за каждый день  просрочки, установленный по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения настоящего договора. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по уплате арендной платы в полном объеме.
4. В случае продления срока действия настоящего договора в соответствии с п.4.4.3. настоящего договора по истечении срока льготной аренды Арендодатель вправе увеличить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти календарных дней с даты его отправки письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре.
5. Если в какой-либо момент сумма платежей, полученных Арендодателем от Арендатора по настоящему Договору, недостаточна для покрытия всех финансовых обязательств Арендатора по настоящему Договору, такие платежи используются для исполнения обязательств Арендатора в следующем порядке:

2. просроченные платежи (арендная плата и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором);

2)        любые штрафы за просрочку исполнения обязательств;

3)        компенсация любых убытков или повреждений Имущества, общих площадей Здания по вине Арендатора;

4)        арендная плата текущего периода.

4. Права и обязанности сторон

1. Арендодатель обязуется:
   1. Передать Имущество по акту приема-передачи в течение семи календарных дней с момента подписания настоящего Договора
   2.  Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом в порядке, установленном Договором.

4.1.3. По требованию Арендатора представлять необходимую информацию о порядке начисления арендной платы.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату.

4.2.2. Использовать Имущество в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.2.3. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставляемых Арендатору по Договору имущественных  прав, в том числе:

сдавать Имущество в субаренду (поднаем);

предоставлять Имущество в безвозмездное пользование;

закладывать арендные права;

вносить арендные права в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Арендатор также не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя производить любые изменения и неотделимые и/или отделимые улучшения Имущества (ремонт, реконструкция, перепланировка и т.д.).

Нарушение Арендатором условий, установленных пунктами 4.2.1 –4.2.3, является основанием для досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя во внесудебном порядке (одностороннего отказа Арендодателя от настоящего Договора) с требованием возмещения причиненных ему убытков.

4.2.4. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора заключить договоры на оказание коммунальных, эксплуатационных (в том числе ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственных  услуг, связанных с содержанием арендованного Имущества, с соответствующими поставщиками на срок действия настоящего договора и своевременно производить оплату за оказываемые услуги.

4.2.5. Арендатор несет ответственность за содержание арендуемого Имущества в полной исправности и надлежащем состоянии с соблюдением необходимых противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, в том числе сотрудниками и посетителями Арендатора.

Ремонт Имущества, инженерных сетей производится за счет Арендатора.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать захламления бытовым и строительным мусором арендуемых помещений, мест общего пользования, прилегающей территории.

4.2.7. Если Имущество в результате действий Арендатора придет в аварийное состояние Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб в полном объеме или восстановить Имущество в сроки, оговоренные Сторонами. Аварийное состояние Имущества устанавливается дефектной ведомостью, подписанной обеими Сторонами, а в случае уклонения Арендатора от подписания в течение пятнадцати календарных дней Дефектной ведомостью, подписанной Арендодателем.

При этом начисление арендной платы на время проведения восстановительных работ при устранении аварии не приостанавливается.

4.2.8. Арендатор отвечает за всякое ухудшение Имущества и мест общего пользования и иных помещений здания, произошедшее по его вине или вине третьих лиц, допущенных на территорию здания (участники или акционеры Арендатора, директора, иные должностные лица и сотрудники, представители, поставщики, клиенты, а также иные лица, допущенные Арендатором на территорию Имущества).

4.2.9. Арендатор обязан осуществлять текущий ремонт Имущества.

4.2.10. Арендатор обязан в платежных поручениях указывать номер настоящего Договора назначение платежа (арендная плата, штраф и т. д.).

4.2.11. Оформлять дополнительные соглашения о внесении изменений и дополнений в Договор и представлять их Арендодателю.

4.2.12. Арендатор несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Татарстан.

4.2.13. В случае нарушения исполнения обязательств Арендатором (п.п. 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.7, 4.2.8, 4.2.9, 4.2.11) Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 500 минимальных размеров оплаты труда, установленных в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»,  за каждый факт нарушения.

4.2.14. В случае применения к Арендодателю мер административной ответственности по вине Арендатора со стороны уполномоченных государственных органов в виде штрафов, Арендатор обязуется возместить указанные суммы в полном объеме в течение семи календарных дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Производить проверки использования Имущества Арендатором без предварительного уведомления Арендатора.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1. За свой счет производить дополнительные работы по текущему и иному косметическому ремонту Имущества при условии получения письменного согласия Арендодателя.

4.4.2. Арендатор по истечении срока льготной аренды вправе передать в субаренду часть арендуемой площади в размере до 30% от ее общей площади.

4.4.3. В случае надлежащего исполнения условий настоящего Договора Арендатор имеет право на продление настоящего Договора при одновременном соблюдении следующих условий:

у Арендатора отсутствует задолженность по арендной плате за Имущество, начисленным штрафам в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим Договором;

Арендодателем не принято в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения Имуществом (закрепление Имущества в оперативное управление,   хозяйственное ведение, реализация Имущества и др.).

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании продлить настоящий Договор за шестьдесят календарных дней до окончания срока действия настоящего Договора. В уведомлении Арендатор обязан указать срок, на который он хотел бы продлить настоящий Договор.

5. Обстоятельства непреодолимой силы
   1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
   2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 5.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по Договору.
   3. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 5.1, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
   4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 5.1, и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора.

6. Изменение и прекращение договора
   1. Изменение и прекращение Договора возможно по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено Договором.
   2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом  по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Договором.
   3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, известив о расторжении Договора за тридцать календарных дней, без обращения в суд в следующих случаях:

если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества, а также  находящегося в нем оборудования (иного имущества) Арендодателя;

неисполнение условий подпунктов 4.2.1 - 4.2.8, 4.2.11 настоящего Договора;

если Арендатор отказывается от оплаты арендной платы по изменившейся цене в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Договора;

в случае задержки Арендатором какого-либо из платежей по Договору более чем на двадцать рабочих дней.

1. При досрочном расторжении настоящего Договора или одностороннем отказе Арендодателя от настоящего Договора, вызванном несоблюдением Арендатором условий настоящего Договора, в том числе: при просрочке внесения арендной платы более чем на двадцать рабочих дней, либо при использовании помещений, либо какого-либо из помещений не по назначению, либо при сдаче Имущества в субаренду, либо при закладке арендных прав, внесения арендных прав в качестве вклада в уставный (и другие) капитал хозяйственных обществ или паевого взноса в производственный кооператив, либо при производстве изменений  и неотделимых и/или отделимых улучшений Имущества без письменного разрешения Арендодателя, при отсутствии вины Арендодателя, либо в случае  расторжения  Договора судом в связи с нарушением арендатором корпоративных процедур и законодательства Российской Федерации и Республики Татарстан, позволяющих заключить настоящий Договор, Арендатор выплачивает Арендодателю в течение пяти календарных дней с даты расторжения настоящего Договора (или одностороннего отказа Арендодателя от Договора) арендную плату за срок фактического использования Имущества в 100-процентном размере от стоимости аренды, определенной в договоре по результатам торгов на право его заключения.

7. Заключительные положения

1. Во всех вопросах, не оговоренных настоящем Договором, Стороны должны руководствоваться законодательством Российской Федерации.
2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с этим Договором, должны быть разрешены путем переговоров и, если Стороны не придут к такому соглашению, в порядке, предусмотренном законодательством РФ в Арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя. При этом срок исполнения требований, направляемых Сторонами для разрешения споров и разногласий в досудебном порядке, составляет двадцать дней, по истечении которого Стороны имеют право обратиться в суд.    
3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов Стороны обязаны в письменном виде сообщить друг другу в двухнедельный срок о данных изменениях.
4. Если срок Договора не определен или Договор возобновлен на неопределенный срок, каждая из Сторон вправе отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее, чем за месяц до срока, указанного в уведомлении.
5. Реквизиты для перечисления арендной платы:

УФК по РТ (Палата ИЗО), р/с 40101810800000010001 в ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани, ИНН 1633605439, БИК 049205001, КПП 163301001, ОКТМО 92648457, КБК 95311105025050000120.

1. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах: два экземпляра Арендодателю, один экземпляр Арендатору и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Приложение:

1.  Акт приема-передачи имущества.

2. Протокол о результатах проведенных торгов^[2].

3. Планировка размещения арендуемых помещений.

8.  Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: Палата имущественных и земельных       

отношений Пестречинского муниципального                                                                                           

района Республики Татарстан                                                                        

Адрес: РТ, с. Пестрецы, ул.Советская, д.34

Подписи Сторон:

       Арендодатель                                                              Арендатор

   ______________________________                                ______________________________

              (должность)                                                                     (должность)

_______________________________                  ______________________________       

              (подпись, Ф.И.О.)                                                                      (подпись, Ф.И.О.)

М.П.                                                                        М.П. 

Приложение  к договору аренды

муниципального имущества

от __________ №_______

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

Палата имущественных и земельных отношений  Пестречинского муниципального  района  РТ, в  лице  председателя Давлетханова Ильназа Ринатовича,  именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны передает, а _________________________________________________________________________, в лице _________________________________________________________ принимает в аренду нежилое здание с кадастровым номером  16:33:130201:52, находящиеся в муниципальной казне Пестречинского муниципального района, расположенные по адресу: Татарстан респ, р-н Пестречинский, с Юнусово

для ____

(указать целевое использование имущества)

Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит изменению.

1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 716,4 кв.м_______________________ претензий к принимаемому Имуществу не имеет.