Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан,  руководствуясь  ст. 39.11 и 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №209 – ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и руководствуясь Перечнем муниципального имущества, включенного в перечень имущества Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав  субъектов малого и среднего предпринимательства)  для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе  субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденного решением Совета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от 272 от 23 июня 2020 года, решением Совета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан   от 29 мая 2019 года № 202 (с изменениями от 23 июня 2020 года № 272, от 24 октября 2019 года № 222, от 2 сентября 2020 года №287, от 25 ноября 2020 года №30, от 3 марта 2021 года №54, 20.05.2021 №75 от 27.10.2021 года №110, от 30.03.2022 года №156, от 27.10.2022 года №191) и во исполнение распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений  Пестречинского   муниципального района РТ «О проведение аукциона  на право заключения договоров  аренды муниципального имущества, включенного в перечень имущества Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав  субъектов малого и среднего предпринимательства) для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе  субъектам малого и среднего предпринимательства №1704/р от 02.11.2022 года  сообщает о проведении открытого (по составу участников и по форме подачи предложений о цене) аукциона на право заключения договоров аренды  на земельные участки:

По лоту 1: Информация о наличии свободных мощностей существующих сетей, а также сроках, правилах технологического присоединения к электрическим сетям размещена в свободном доступе на сайте ОАО «Сетевая компания» www.gridcom-rt.ru. Плата за технологическое присоединение объектов будет определяться на основании действующего на момент подачи заявки, Постановления комитета Республики Татарстан по тарифам в зависимости от величины максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности электроснабжения объектов. Срок действия технических условий будет составлять 2 года. Электроснабжение земельных участков производится на основании Правил Технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 с приложением соответствующего пакета документов. Информация по ближайшим центрам питания к вышеуказанным земельным участкам прикреплена к информационному сообщению.

 Для  определении технической возможности подключения к источникам электроснабжения объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельных участках, необходимо указать максимальную мощность, уровень напряжения и категорию надежности электроснабжения объекта, предполагаемого к строительству. Комплекс мероприятий по созданию условий технологического присоединения будет определяться в процессе преддоговорной работы при условии подачи со стороны собственника (арендодателя)  земельного участка заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети на основании Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от  27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), с приложением соответствующего пакета документов. Для получения технических условий на подключение объектов к сети газораспределения, заявителям необходимо направить запрос по типовой форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2017 г., №713 с указанием сведений и приложением документов, предусмотренных Правилами подключения (Технологического присоединения) объектов капительного строительства к сетям газораспределения», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. №1314. Информация о возможных точках подключения прикреплена к информационному сообщению.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения, водоотведения и газификации, о сроке их действия, предоставляется в индивидуальном порядке. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов в соответствии с нормативными документами на момент подачи заявки. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с договором технологического присоединения к инженерным сетям. Техническая возможность газификации возможна в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ, техническая возможность к сетям водоснабжения возможна в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ. Арендатор земельного участка обязан осуществить  плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям без последующей компенсации из бюджета района.

 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции решением Совета Пестречинского муниципального района РТ от 9 сентября 2021 года № 102 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Отар-Дубровское сельское поселение" Пестречинского муниципального района Республики Татарстан»,   и размещены на официальном сайте района http:// pestreci.tatarstan.ru/ , (В разделе «О районе» - «Сельские поселения» – «Правила землепользования и застройки») и прикреплены к информационному сообщению.

Арендная плата по договорам аренды земельных участков включенных в Перечень определяется на основании порядка предоставления в аренду муниципального имущества Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), включенного в Перечень муниципального имущества Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства утвержденного  Решение Совета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от 24 октября 2018 года № 166, от 25 апреля 2019 года №191.

   Аукцион проводится по правилам и в соответствии с Земельным кодексом РФ.

  Организатор  Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ.

 Дата и время проведения торгов: в 9:00 час.12.12.2022 г. Адрес проведения аукциона: 422770, РТ, Пестречинский муниципальный район, с. Пестрецы, ул. Советская, д.34, 2 этаж, каб.1.  Шаг аукциона - 3 % от начальной цены лота. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – в соответствии с действующим законодательством. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявки на участие в торгах, а также представившие необходимые документы и обеспечившие поступление в срок на счет организации, установленной суммы задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток перечисляется в течение срока поступления задатка на расчетный счет Отделение по Пестречинскому району УФК по Республике Татарстан (ФБП Пестречинского муниципального района (Палата имущ. и зем. отношений Пестречинского МР)  л/с ЛР349530046-ЗемПалат  р/с 03232643926480001100  ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Татарстан г. Казань ИНН 1633605439, БИК 019205400  к/с  40102810445370000079).  Задаток для участия 12.12.2022  г. в аукционе по лоту № ___». Размер задатка – 100 % от начальной цены лота.  Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Поступление задатка должно быть подтверждено выпиской с банковского счета получателя на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в соответствии с действующим законодательством. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания договора купли - продажи, задаток не возвращается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену в ходе проведения аукциона. По окончание  аукциона организатор аукциона составляет протокол о результатах торгов. Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в соответствии с действующим законодательством.

По вопросу представления заявки для участия в аукционе, получения дополнительной информации обращаться в рабочие дни с 08:00 до 17:00, (обед с 12:00 до 13.00) со дня опубликования информационного сообщения с  09  ноября  2022 г.  до  07  декабря  2022 г. по адресу РТ, Пестречинский муниципальный район, с. Пестрецы, ул. Советская, д.34., 2 этаж, каб. 3.

Один претендент имеет право подать только одну заявку по каждому лоту. Справки по тел. (884367) 3-04-76. Дата рассмотрения заявок (срок определения участников торгов) - в 13:00 час 09.12.2022 г. Срок определения победителей торгов в день проведения торгов по адресу проведения аукциона. Претенденты могут ознакомиться с условиями договора аренды, сведениями о форме заявки и иной информацией на официальном сайте торгов http://torgi.gov.ru/, на сайте муниципального образования http:// pestreci.tatarstan.ru/.

Заявки на участие в открытом аукционе могут быть поданы в письменной форме на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявки, поданные в форме электронного документа, должны быть подписаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе Федеральным законом от 10.01.2002г. №1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи».

Для участия в аукционе претендентам необходимо представить организатору торгов: заявку на участие в аукционе по установленной форме; платежный документ, подтверждающий внесение задатка; физические лица предъявляют копию документа, удостоверяющего личность, согласие на обработку персональных данных; юридические лица предоставляют надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. В случае подачи заявки представителем претендента представляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента при подаче заявки и выполнении других функций, оговоренных в доверенности, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. До дня окончания срока приема заявок претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

 Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не допускаются. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду. Участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 настоящего Кодекса, могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

С единственным заявителем, признанным участником аукциона, или единственным принявший участие в аукционе участником, а также с единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона (равном начальной цене предмета аукцион).

Победитель аукциона, или единственный заявитель, признанный участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник,  а  так же  единственный заявитель, подавший только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, обязан в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора, подписать договор аренды земельного участка и представить в Палату имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ. Не допускается заключение договора аренды  ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Победитель аукциона, уклонившийся от заключения договора аренды земельного участка, включается в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона обязан в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта договора подписать договор аренды земельного участка и представить в Палату имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ.

Задаток, внесенный победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор аренды, засчитывается в счет оплаты за земельный участок. При уклонении или отказе этих лиц от заключения договора аренды земельного участка, задаток им не возвращается.

 Возврат задатка производится в следующем порядке: лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем -  в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; заявителям, не допущенным к участию в аукционе  - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок; заявителям, отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок - течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; заявителям, отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок -  в порядке, установленном для участников аукциона; в случае принятия решения об отказе  в проведении аукциона – в течение 3 дней, со дня принятия данного решения.

Организатору аукциона

Палате имущественных и земельных

отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе «_____»_____________ 2022 г.

Претендент физическое лицо

Место жительства/нахождения претендента

Банковские реквизиты претендента для возврата задатка

1. Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права заключения договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № _________, который состоится «______» ____________ 2020 г.

Основные характеристики объекта недвижимости (земельного участка)

2. В случае выигрыша на торгах на повышении стоимости объекта недвижимости (земельного участка), я, Претендент принимаю на себя обязательства в течение 30 дней со дня направления мне проекта договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) подписать и представить договоры в уполномоченный орган.

Я, Претендент, подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается, а также, что сведения в отношении меня включается в реестр недобросовестных участников аукциона.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого Объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости.

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

     Я, претендент, подтверждаю своё согласие на обработку в соответствии с ФЗ №152 «О персональных данных» Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и предоставления в муниципальный район Республики Татарстан моих персональных данных, для осуществления Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан следующих действий:  формирования пакета документов и предоставление заказчику аукциона  муниципальному району Республики Татарстан, заявки на участие в аукционе, сведений о внесенных задатках, предоставленных персональных данных, протокола рассмотрения заявок, протокола аукциона и иных документов, связанных с участием в аукционе.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                   Дата «_____» _______________ 2021 г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________2021  г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ____________________ / _______________

Приложение к заявке

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

                 Подпись                                                                                                              Дата

_________________________                                                                                                «_____» ______ 2022 г.

М.П.                                                                                                                     

ЗАЯВКА №_____

На участие в аукционе «____» ____________ 2021 г.

Претендент юридическое лицо

Представитель претендента

Место жительства/нахождения претендента

1. Изучив сведения о, предлагаемом в собственность (аренду), объекте недвижимости (земельном участке) и ознакомившись с ним, я, Претендент, заявляю, что согласен участвовать в открытом аукционе на повышение стоимости объекта недвижимости (земельного участка) (права на заключение договора аренды объекта недвижимости (земельного участка)) Лот № ___, который состоится «____» __________ 2021 г.

Основные характеристики объекта недвижимости

2. В случае выигрыша на торгах на повышении стоимости объекта недвижимости (земельного участка), я, Претендент принимаю на себя обязательства в течение 30 дней со дня направления мне проекта договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка) подписать и представить договоры в уполномоченный орган.

Я, Претендент, подтверждаю свою информированность о том, что в случае признания меня победителем аукциона и уклонении, или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи (аренды) я утрачиваю свое право на заключение указанного договора, при этом задаток мне не возвращается, а также, что сведения в отношении меня включается в реестр недобросовестных участников аукциона.

3. Я, Претендент, согласен с внесением задатка в размере: _________________руб ____коп

(_____________________________________________________________________руб ____коп);

4. Я, Претендент, был ознакомлен со всей документацией предлагаемого объекта недвижимости (земельного участка), с условиями договора купли-продажи (аренды) объекта недвижимости (земельного участка), выставляемого на торги.

5. Мной, Претендентом, был проведен личный осмотр объекта недвижимости (земельного участка).

6. Разъяснения по процедуре торгов, оформлению и подаче документов мной, Претендентом получены.

К Заявке прилагаются документы согласно описи.

     Я, претендент, подтверждаю своё согласие на обработку в соответствии с ФЗ №152 «О персональных данных» Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и предоставления в муниципальный район Республики Татарстан моих персональных данных, для осуществления Палатой имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан следующих действий:  формирования пакета документов и предоставление заказчику аукциона  муниципальному району Республики Татарстан, заявки на участие в аукционе, сведений о внесенных задатках, предоставленных персональных данных, протокола рассмотрения заявок, протокола аукциона и иных документов, связанных с участием в аукционе.

Подпись и ФИО претендента (представителя) ________________________________________

                                                                                   Дата «_____» _______________ 2021 г.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

«____» ____________2021 г. в _____час. _____мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ___________________/ ________________

Приложение к заявке

ОПИСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

                 Подпись                                                                                                              Дата

_________________________                                                                                                «_____» ______ 2021 г.

М.П.                                                                                                                     

Проект

Проект

Договор аренды земельного участка № ИК-33-0_______

  с. Пестрецы  «__» _____ 20_ г.

Муниципальное образование «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» от имени которого выступает Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан,  в лице руководителя Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района А.В. Хабибуллина, действующего на основании Положения «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________  в лице__________________________________________________________________,

      (должность, Ф.И.О., если физическое лицо – паспортные данные)

действующего на основании ____________________________________________, именуемый далее «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с постановление № , протоколом ___________________________________________________________,

                                                                (дата)

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить  арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, а Арендатор обязуется принять земельный участок в аренду по акту приема – передачи со следующими характеристиками:

1.1.1 Кадастровый номер: _______________________________________________________

1.1.2 Местонахождение:  ________________________________________________________

1.1.3 Общая площадь: ________ кв.м.

1.1.4 Целевое назначение (категория): _________________________________.

1.1.5 Разрешенное использование: ____________________________________.

1.1.6.Обременение земельного участка:________________________________.

1.1.7.Ограничения в использовании земельного участка:_____________________.

1.1.8. Строения на данном земельном участке отсутствуют.

1.1.9. Границы земельного участка, установленные границы сервитутов (обременения) обозначены в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости  об объекте недвижимости.

1.2. Приведенная в настоящем договоре характеристика земельного участка является окончательной. Вся деятельность арендатора, изменяющая приведенную характеристику, может осуществляться с разрешения Арендодателя.

Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

Сдача земельного участка в аренду не влечет передачи права собственности на него. Выкуп арендованного земельного участка может быть осуществлен в установленном законодательством порядке.

1.3.  На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор заключен сроком с «___»__________ 20__ года до «___»__________ 20__ года. Срок договора аренды – 6 лет.

2.2 Начало исчисления срока по пункту 2.1. настоящего Договора производится с даты подписания договора аренды.

2.3. Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных пунктами 2.1.,2.2 и подлежит обязательной государственной регистрации.

2.4. Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.1. Однако окончание срока действия Договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему Договору, не выполненных на момент прекращения Договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

 3.1. Размер ежегодной арендной платы по настоящему договору определен в результате    аукциона  либо в размере, равном начальной цене предмета аукциона и составляет ______,___ (___________) рублей. При этом задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в сумме _____,______ (_________) рублей согласно платежному поручению от «___» ______20__г. засчитывается в счет арендной платы за третий год за земельный участок и при досрочном расторжении договора аренды не возвращается.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в сумме:

3.2.1. в первый год аренды с _____________ по ____________  - 0 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

3.2.2. во второй год аренды с ____________по_____________ -  0 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора, 0 руб. 00 коп. (Ноль) руб. 00 коп.;

3.2.3. в третий год аренды с________________по_____________- 25 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора ________________________ руб. _______ коп.;

( ______________________________________________________) руб. _______ коп.;

(сумма прописью)

3.2.4. в четвертый год аренды с ____________ по ___________ - 50 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора _____________________ руб. _______ коп.

(_______________________________________________________) руб. _______ коп.;

(сумма прописью)

3.2.5.  в пятый год аренды с ______________по ______________- 75 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора                             _________________ руб. _______ коп.

( _______________________________________________________) руб. _______ коп.

3.2.6  в шестой  год аренды с ______________по ______________- 100 процентов от размера ежегодной арендной платы, установленной пунктом 3.1 Договора                             _________________ руб. _______ коп.

( _______________________________________________________) руб. _______ коп.

(сумма прописью)

Арендатор ежемесячно не позднее 30-го числа текущего месяца вносит арендную плату из расчета 1/12 размера ежегодной арендной платы в сумме:

- в третий год аренды с ____________________по ________________________

____________________________руб. ______коп.              

( ___________________________________________________) руб. ______ коп.;

               (сумма прописью)

- в четвертый год аренды с_________________ по ________________________

_______________________________ руб. ______коп.

( ___________________________________________________) руб. ______ коп.;

               (сумма прописью)

- в пятый год аренды с ____________________ по_________________________

___________________________________ руб. ______коп.

( __________________________________________________ ) руб. ______ коп.

- в шестой  год аренды с ____________________ по_________________________

___________________________________ руб. ______коп.

( __________________________________________________ ) руб. ______ коп.

              (сумма прописью)

НДС вносится Арендатором в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

3.3.  Арендная плата исчисляется с ____________ 2020 года.

            3.4. Оплата производится Арендатором на расчетный счет:

 УФК по РТ (Палата ИЗО Пестречинского муниципального района), р/с  ГРКЦ НБ РТ Банка России г. Казани, ИНН 1633605439, БИК 049205001, КПП 163301001, ОКТМО 92648___, КБК 95311105025050000120.

    3.6. В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе «Назначение платежа» необходимо указывать: - «за аренду земельного участка согласно договора аренды земельного участка от _____ №____»;

  3.7.  В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

  3.8. Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в               установленном законом порядке.

3.8. При расторжении Договора арендная плата подлежит внесению Арендатором до момента государственной регистрации прекращения права (расторжения договора аренды).

   3.9.  Настоящим Договором устанавливается, что в случае появления просроченной задолженности и начисленной неустойки (пени) в первую очередь погашается сумма начисленной неустойки (пени) за несвоевременную уплату платежа, затем сумма просроченной задолженности по арендной плате вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном поручении Арендатора

  3.10.  Не использование Арендатором земельного участка, указанного в главе 1 настоящего Договора без объективных на то причин не является основанием освобождения Арендатора от внесения арендной платы по настоящему Договору.

4. Особые условия

4.1. Договор не подлежит заключению (продлению) на новый срок, возобновлению на неопределенный срок.

5. Права и обязанности

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. использовать земельный участок на условиях, установленных  законодательством и настоящим Договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

5.2.2. использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

5.2.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

5.2.4. соблюдать требование действующего законодательства по охране земель;

5.2.5. своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены настоящим Договором;

5.2.6. ежемесячно вносить арендную плату (в том числе за все время просрочки возврата участка) в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором;

5.2.7. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.2.8. обеспечить безопасность инженерных коммуникаций при проведении земляных работ и работ по благоустройству территории;

5.2.9. не осуществлять на земельном участке работы, для проведения которых требуются соответствующие разрешения уполномоченных на то органов, без получения таковых;

5.2.10. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

5.2.11. при проведении работ, связанных с пользованием недрами, провести работы по рекультивации земельного участка в соответствии с требованиями, установленными в порядке, определенном действующим законодательством;

5.2.12. по требованию Арендодателя в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате арендной платы, учредительные документы, иные документы, имеющих непосредственное отношение для выяснения вопросов, касающихся выполнения Арендатором условий настоящего Договора и его деятельности по использованию земельного участка;

5.2.13. своими силами за свой счет обеспечить получение писем и иной корреспонденции, направляемой Арендодателем в рамках настоящего Договора;

5.2.14 письменно в течение 3-х рабочих дней уведомить (специальным уведомлением) Арендодателя об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, почтового адреса, предназначенного для направления Арендодателем соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов, а также данные о лице, имеющего право представлять Арендатора и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Арендатором этих условий, письма и другая корреспонденция, направляемые Арендодателем по указанным в настоящем Договоре адресу, считаются направленными Арендодателем Арендатору, а Арендатор, вне зависимости от фактического получения, считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию;

5.2.15. обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного, муниципального контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на земельный участок для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также норм действующего земельного законодательства.

 5.2.16. соблюдать (выполнять) в соответствии с требованиями владельцев, эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., расположенных на земельном участке.

При необходимости проведения на земельном участке соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;

5.2.17. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении и передать по акту приема-передачи земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения настоящего Договора;

5.2.18. не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатором по настоящему договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду участка или его части в уставный капитал и др.) без письменного согласия Арендодателя.

5.2.19. выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами ненормативного характера органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования Пестречинский  муниципальный район и Арендодателя.

6. Права и обязанности арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. на возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным расторжением настоящего Договора по инициативе Арендатора; убытков, причиненных ухудшением состояния земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

6.1.2. вносить необходимые изменения и уточнения в Договор и его неотъемлемые части в случае изменения норм действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления;

6.1.3. извещать органы, уполномоченные представлять земельные участки, о нарушении Арендатором норм действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления;

6.1.4. требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного земельного участка (в том числе до момента предоставления Арендодателю подписанного акта о возврате земельного участка), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере годовой суммы арендной платы и полного объема убытков за несвоевременный возврат земельного участка (просрочка более 10 дней) либо возврат земельного участка в ненадлежащем состоянии (виде), требующим затрат на приведение его в состояние на момент заключения настоящего Договора;

6.1.5. в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (более  двух раз подряд  по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату) Арендодатель по своему усмотрению  может потребовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

6.1.6. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора, действующего законодательства, а также нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления;

6.1.7. реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством.

6.2. Арендодатель обязан:

6.2.1 В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора направить в орган регистрации прав  заявление  о государственной регистрации  прав и прилагаемые к нему документы в отношении земельного участка, являющегося объектом аренды, в порядке, установленном ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

6.2.2. надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия настоящего Договора, его неотъемлемых частей, а также изменений и дополнений к нему;

6.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам и актам ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления, не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством.

7.2. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п.п. 5.2.2., 5.2.18.

7.3. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере ежемесячной арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно с п.п.5.2.3. по 5.2.5., с п.п.5.2.7. по 5.2.10., п.5.2.12., п.5.2.14., с п.п.5.2.15. по 5.2.19., 8.1.;

7.4. Уплата штрафа, пени не освобождает стороны от выполнения обязанностей по настоящему Договору.

7.5. В случае выявления нарушения условий Договора сторона Договора должна направить виновной стороне письменное уведомление с изложением факта нарушения.

8. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

8.1. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по настоящему Договору, правопреемник Арендатора обязан известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.

8.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в порядке предусмотренным настоящим Договором, а также в любой другой срок установленный соглашением сторон.

8.3. Дополнения, изменения и поправки, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон и требуют соответствующей регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, смс-рассылкой, а также телексом или телефаксом, а также путем опубликования в средствах массовой информации и иными способами, предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.

8.5.  Договор прекращается в случаях:

- предусмотренных ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации;

- невнесения Арендатором арендной платы по истечении установленного Договором срока платежа более двух раз подряд;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п.п. 2.1., с п.п.5.2.2. по 5.2.5., с п.п. 5.2.7. по 5.2.18., 8.1.

9. Прочие условия договора

9.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

9.2. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

9.4. Неотъемлемой частью Договора является приложение (Акт приема передачи земельного участка).

Приложение к договору:

Акт приема передачи земельного участка (приложение).

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

м.п.

Приложение

к договору аренды

земельного участка                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

№_______ от ________ года

Акт №  ИК-33-0________

приема-передачи земельного участка по договору аренды.

с. Пестрецы                                                                                                           «___» ________20__г.

  Муниципальное образование «Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан» от имени которого выступает Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан,  в лице руководителя Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района А.В. Хабибуллина, действующего на основании Положения «Арендодатель», с одной стороны и _________________________________________  в лице__________________________________________________________________,

      (должность, Ф.И.О., если физическое лицо – паспортные данные)

действующего на основании ____________________________________________, именуемый далее «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с постановление № , протоколом ___________________________________________________________,

                 принимает земельный участок со следующими характеристиками:

1.1.1 Кадастровый номер: _______________________________________________________

1.1.2 Местонахождение:  ________________________________________________________

1.1.3 Общая площадь: ________ кв.м.

1.1.4 Целевое назначение (категория): _________________________________.

1.1.5 Разрешенное использование: ____________________________________.

1.1.6.Обременение земельного участка:________________________________.

2. «Арендатор» принял указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора аренды. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у «Арендатора» на передаваемый земельный участок не имеется.

3. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один хранится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.