I. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ:

1.1

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ (далее – Палата ).

Место нахождения (почтовый адрес): 422770, РТ, Пестречинский муниципальный район, с. Пестрецы, ул. Советская, д.34., 2 этаж, каб. 1

Сайт Пестречинского муниципального района Республика Татарстан  https://pestreci.tatarstan.ru/.  (раздел «Муниципальный заказ и торги»).

Ответственное лицо – Иванова Светлана Николаевна, телефон: 8(84367)3-04-76.

Адрес электронной почты: Pizo.Pestrecy@tatar.ru.  

1.2

Вид торгов: Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в электронной форме

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12, с учетом особенностей статьи 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Основание: Постановление Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ № 53 от 10 ноября 2025 года, 

1.3

Оператор электронной площадки: АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан».

Место нахождения (почтовый адрес): 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, 55;

Контактные телефоны: (843)292-95-17 – Голованов Михаил Юрьевич, служба технической поддержки - (843)212-24-25.

Адрес электронной площадки на которой будет проводиться аукцион в электронной форме: утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля  2018 г. № 1447-р - Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - http://sale.zakazrf.ru/.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ЛОТАХ:

2.1

Предмет торгов (наименование лота) (характеристика лота):

              По лотам  1-11. Информация о наличии свободных мощностей существующих сетей, а также сроках, правилах технологического присоединения к электрическим сетям размещена в свободном доступе на сайте ОАО «Сетевая компания» www.gridcom-rt.ru. Плата за технологическое присоединение объектов будет определяться на основании действующего на момент подачи заявки, Постановления комитета Республики Татарстан по тарифам в зависимости от величины максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности электроснабжения объектов. Срок действия технических условий будет составлять 2 года. Электроснабжение земельных участков производится на основании Правил Технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года №861 с приложением соответствующего пакета документов. Информация по ближайшим центрам питания к вышеуказанным земельным участкам прикреплена к информационному сообщению.

           Для  определении технической возможности подключения к источникам электроснабжения объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельных участках, необходимо указать максимальную мощность, уровень напряжения и категорию надежности электроснабжения объекта, предполагаемого к строительству. Комплекс мероприятий по созданию условий технологического присоединения будет определяться в процессе преддоговорной работы при условии подачи со стороны собственника (арендодателя) земельного участка заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети на основании Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от  27 декабря 2004 года № 861 (далее – Правила), с приложением соответствующего пакета документов. В свою очередь в соответствии с пунктом 3 Правил, техническая возможность присоединения для всех лиц, обратившихся с учетом Правил в АО «Сетевая компания», будет создана, при условии наличия технологических коридоров для прохождения и размещения объектов электросетевого хозяйства, а также обеспечения при планировке территорий сельских поселений муниципального района проектных решений по электроснабжению объектов капитального строительства.

         Информируем, что согласно пункту 16 Правил, в зависимости от категории заявителей срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению может составлять от 30 рабочих дней до 2 лет.

         Плата за технологическое присоединение объектов будет определяться на основании действующего на момент подачи заявки Постановления комитета Республики Татарстан по тарифам в зависимости от величины максимальной мощности, уровня напряжения и категории надежности электроснабжения объектов. Срок действия технических условий будет составлять 2 года.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта к сетям водоснабжения, водоотведения и газификации, о сроке их действия, предоставляется в индивидуальном порядке. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов в соответствии с нормативными документами на момент подачи заявки. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с договором технологического присоединения к инженерным сетям. Техническая возможность газификации возможна в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 N 69-ФЗ, техническая возможность к сетям водоснабжения возможна в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ.    Арендатор земельного участка обязан осуществить  плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям без последующей компенсации из бюджета района.

            Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции утверждены, Решением Совета Пестречинского муниципального района РТ 24 ноября 2021 года № 123 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кощаковское сельское поселение» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (с учетом изменений от 30.03.2022 №145, от 08.12.2022 года №202, от 31.08.2023 года №254) и размещены на официальном сайте района http:// pestreci.tatarstan.ru/ , (В разделе «О районе» - «Сельские поселения» – «Правила землепользования и застройки») и прикреплены к информационному сообщению.  Градостроительный  план земельного участка размещены на сайте https://torgi.gov.ru/new/public, на электронной площадке http://sale.zakazrf.ru/.

Права на земельный участок: Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена между РФ, ее субъектами и муниципальными образованиями.

2.2

Сведения обо всех предыдущих торгах: Аукцион проводится впервые.

III. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАДАТКЕ:

3.1

Срок и порядок внесения задатка. Сумма задатка для участия в аукционе (80 % от начальной цены лота) - ____ (__________) руб. ___ копеек перечисляется (вносится) в течении срока приема заявок единым платежом на виртуальный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

Инструкция по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция участника».

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. 

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

3.2

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Расчетный счет 40602810900028010693, получатель АО «АГЗРТ», банк получателя ПАО «АК Барс» Банк г.Казань, к/с 30101810000000000805, БИК 049205805, ИНН 1655391893, КПП 165501001. Назначение платежа: Финансовое обеспечение заявки для участия в эл. аукционе, счет № _________-VA. НДС не облагается. (Платеж без указанного виртуального счета будет возвращаться на счет, с которого был принят без зачисления, номер виртуального счета присваивается после регистрации участника).

3.3

Возврат задатков участникам аукциона:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя,  и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; 

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок;

в) претендентам, отозвавшим заявку до окончания срока приема заявок - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона;

д) в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона – в течение 3 дней, со дня принятия данного решения;

е) участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение 3 дней со дня подписания договора победителем аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона, или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка, согласно п. 6.1 настоящего Извещения, от заключения указанного договора, задаток ему не возвращается.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка), задаток ему не возвращается.

3.4

Информация о размере взимаемой с платы Оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:

При подаче заявки на участие в аукционе у участника на виртуальном счете должна иметься дополнительная сумма, в размере 1,2 % начальной цены предмета аукциона, но не более, чем 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп. (комиссия площадки).

На основании Приказа АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» от 28.02.2023 № 2 - с 1 марта 2023 года при подаче заявок на участие в аукционах будет дополнительно блокироваться сумма, в размере в размере 1,2% начальной цены предмета аукциона, но не более 6 000 рублей. (комиссия площадки).

Позднее у участника, заключившего договор, комиссия площадки будет списана.

IV. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКАМ И К УЧАСТНИКАМ:

4.1

Требования к участникам: Заявителями - участниками электронного аукциона могут быть, любые физические и юридические лица.

4.2

Перечень представляемых участниками аукциона документов:

1) Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 - 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан - все страницы документа);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

4.3

Требования к оформлению документов: Прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы).

4.4

Дата, время и порядок регистрации претендентов на участие в аукционе на Электронной площадке:

Для получения возможности участия в электронном аукционе на площадке http://sale.zakazrf.ru/ пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке и ГИС Торги.

Инструкция по аккредитации размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция по регистрации организации».    

Инструкция по участию в аукционе размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция участника».    

Электронная площадка функционирует круглосуточно.

По вопросам получения дополнительной информации о возможности участия в торгах на электронной площадке обращаться с понедельника по пятницу, с 8:30 до 16:00 по московскому времени в Службу тех.поддержки, тел.(843) 212-24-25,   sale@mail.zakazrf.ru.

V. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕДУРЫ:

5.1

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Место подачи заявок: Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - sale.zakazrf.ru

Дата и время начала приема заявок:  12 ноября 2025 года в 8:00 часов

Дата и время окончания приема заявок: 2 декабря 2025 года в 17:00 часов

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на Электронной площадке - sale.zakazrf.ru.

Порядок подачи заявки:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке с приложением электронных образов документов.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена такая доверенность.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Порядок отзыва заявки:

Претендент вправе до дня срока окончания приема заявок отозвать принятую заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.2

День определения участников и рассмотрение заявок на участие в аукционе:  3 декабря  2025 года.

Не позднее следующего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях.

Причины отказа в допуске к участию в аукционе:

 - непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

-  непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

5.3

Место, дата и время проведения аукциона в электронной форме: 4 декабря 2025  года, начало в 09:00 часов. Время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует Электронная площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» - http://sale.zakazrf.ru/.

Порядок проведения аукциона в электронной форме:

- Непосредственно принимать участие в аукционе могут только заявители, признанные участниками аукциона.

- Во время проведения процедуры аукциона организатор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

- В течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить предложение о цене предмета аукциона.

В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений о цене предмета аукциона увеличенной на "шаг аукциона" продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Протокол о результатах электронного аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.

5.4

Отказ от проведения аукциона:

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона Извещение об отказе в течение трех дней со дня принятия указанного решения размещается на официальном сайте Пестречинского муниципального района Республики Татарстан   https://pestreci.tatarstan.ru/  , на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public. Данное извещение после размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется на электронной площадке http://sale.zakazrf.ru/. Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления об отказе в проведении аукциона, так же возвращает задатки заявителя, подавшим заявки или участникам аукциона.

VI. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА:

6.1

Лица, с которыми заключается договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка):

- с победителем аукциона по предложенной им наибольшего размера ежегодной арендной платы за земельный участок (наибольшей цене за земельный участок);

- с единственным заявителем, признанным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукцион);

 - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной таким участником.

6.2

Срок и условия заключения договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка):

Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка/аренды, земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона, или иное лицо, с которым заключается договор, обязан в течение 10 (десяти) дней со дня размещения проекта договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка):

 на электронной площадке http://sale.zakazrf.ru/ заключить договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка) в электронной форме, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью.

Если договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка) в течение 10 (десяти) дней со дня со дня размещения проекта договора  аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка) на электронной площадке http://sale.zakazrf.ru/ не был подписан победителем аукциона, предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником.. Участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, обязан в течение 10 (десяти) дней со дня размещения проекта договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка) на электронной площадке http://sale.zakazrf.ru/ заключить договор аренды земельного участка (договор купли-продажи земельного участка) в электронной форме, подписав его усиленной квалифицированной электронной подписью.

6.3

Оплата по договору производится в течение 10 (десяти) дней со дня заключения договора аренды земельного участка) на счет УФК по РТ (Палата ИЗО Пестречинского муниципального района), р/с 03100643000000011100 в Отделение-НБ Республика Татарстан//УФК по Республике Татарстан г. Казани, Кор. счёт 40102810445370000079 ИНН 1633605439, БИК 019205400, КПП 163301001, ОКТМО 926484000, КБК 95311406013050000430.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в оплату в счет арендной платы за земельный участок.

6.4

Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившийся от заключения договора аренды, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона и исключаются из реестра по истечении двух лет со дня их внесения.

VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ:

7.1

Дополнительная информация:

1. Документооборот между Претендентами, Участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента.

2. Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

7.2

Порядок ознакомления покупателей с условием договора купли-продажи, с дополнительной информацией о предмете аукциона:

Проект договора аренды земельного участка и доп..информация, размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public, на сайте Пестречинского муниципального района Республики Татарстан   https://pestreci.tatarstan.ru/ в разделе «Муниципальный заказ и торги»,  на Электронной площадке - http://sale.zakazrf.ru/.