Торак һәм бакча йортын теркәү өчен кирәкле документлар

Татарстан Росреестры искәртә, 2018 елның 4 августыннан Россия Федерациясенең шәһәр төзелеше кодексына һәм кайбер закон актларына үзгәрешләр кертелде.

Хәзер, шәхси торак йортлар төзелешенә рөхсәтләрнең гамәлдән чыгарылуына бәйле рәвештә, гражданнарга җирле үзидарә органына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Өстәвенә, моны ике тапкыр эшләргә кирәк булачак: төзелеш яки реконструкция башланыр алдыннан, шулай ук аларны тәмамлаганнан соң. Моннан тыш, күрсәтелгән органга үз участогында бакча йортын торгызучыларга да мөрәҗәгать итәргә туры киләчәк.

Җирле үзидарә органына мөрәҗәгать иткәндә, Россия Төзелеш министрлыгы раслаган формалар буенча төзелгән тиешле хәбәрнамәләрне тапшырырга кирәк. Алар барысы җиде, гражданнарга түбәндәге формаларга игътибар итәргә кирәк:

- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йортын төзү яки реконструкцияләү турында хәбәрнамә формасы;

- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йорты объектын планлаштырылган төзү яки реконструкцияләү параметрларын үзгәртү турында хәбәрнамә формасы;

- индивидуаль торак төзелеше яки бакча йортын төзеп бетергәннән яки реконструкцияләүдән соң хәбәрнамә формасы.

Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенең физик затларның күчемсез милеген дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Энҗе Мөхәммәтгалиева аңлатып узганча, уведомлениегә исемлек законнар белән каралган документлар да беркетелергә тиеш.

Әйтик, башта индивидуаль торак төзелеше яки бакча йортын төзү яки реконструкцияләү турында хәбәрнамә җибәргәндә түбәндәге документларны теркәргә кирәк:

1) күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында теркәлмәгән очракта, җир кишәрлегенә хокук билгеләүче документлар;

2) планлаштырылган төзелеш турында хәбәрнамә төзүче вәкиле тарафыннан җибәрелгән очракта, төзүче вәкиленең вәкаләтләрен раслый торган документ;

3) төзүче чит ил юридик зат булса, юридик затның дәүләт теркәве турындагы документларны рус теленә таныкланган күчерү;

4) индивидуаль торак төзелеше объектының яисә бакча йортының тышкы кыяфәтен тасвирлау, әгәр индивидуаль торак төзелеше объектын яисә бакча йортын төзү яисә реконструкцияләү федераль яисә региональ әһәмияттәге тарихи җирлек территориясе чикләрендә планлаштырыла икән (объектның параметрлары, аның төс ягыннан хәл ителүе объектның тышкы кыяфәтен билгеләүче төзелеш материаллары күрсәтелә һәм башкалар).

Төзелеш яки реконструкция эшләре тәмамланганнан соң, гражданин бер ай эчендә индивидуаль торак төзелеше объектын яки бакча йортын төзү яки үзгәртеп коруны тәмамлау турында хәбәрнамә җибәрергә тиеш:

) төзүченең вәкиле вәкаләтләрен раслый торган документ, әгәр төзелеш тәмамлану турында хәбәрнамә төзүче вәкиле тарафыннан җибәрелгән булса;

2) төзүче чит ил юридик зат булса, юридик затның дәүләт теркәве турындагы документларны рус теленә таныкланган күчерү;

 3) кадастр инженеры тарафыннан төзелгән техник план (электрон рәвештә);

4) җир участогы хокукына ия булучылар арасында төзелгән яисә реконструкцияләнгән шәхси торак төзелеше объектына яисә бакча йортына гомуми өлешле милек хокукында аларның өлешен билгеләү турындагы килешү, әгәр индивидуаль торак төзелеше объекты яисә бакча йорты төзелгән яисә реконструкцияләнгән җир кишәрлегенә гомуми өлешле милек хокукында яисә арендатор ягында күп кенә затларның аренда хокукы белән ике һәм аннан күбрәк гражданныкы булса.

Төзелеш яки реконструкция тәмамлануы турында белдерүнең үз эченә, шул исәптән хокукны теркәгән өчен дәүләт пошлинасы түләү турындагы мәгълүматны кертергә тиешлегенә игътибар итәбез.

Дәүләт регистраторы шулай ук вәкаләтле башкарма органнар төзелешне тәмамлау турында хәбәр биргәннән соң җиде эш көне эчендә (төзелеш нормалары һәм кагыйдәләре нигезендә) күчемсез милек объектын кадастр исәбенә кую һәм хокукларны теркәү өчен документларны теркәү органына электрон рәвештә җибәрәчәкләрен искә төшерде.  Шулай итеп, гражданнарга КФҮ аша Татарстан Росреестрына мөрәҗәгать итәргә кирәкми, моның өчен муниципаль хакимият органнары моны эшли.