Татарстан Росреестры бакчачылар сорауларына җавап бирде
Татарстан Росреестры Кадастр палатасы белән берлектә бакчачылар өчен йорт һәм җир кишәрлекләрен рәсмиләштерү буенча "кайнар линия" үткәрде. Сезнең игътибарыгызга «кайнар линия» гә килгән иң еш кабатланучы сорауларны һәм, шуңа бәйле рәвештә, ведомство экспертларының җавапларын тәкъдим итәбез.
- Минем өчен торак булмаган бакча йорты рәсмиләштерелгән. Соңыннан бу йорт җылытылды, газ, суүткәргеч, канализация үткәрелде, һәм хәзерге вакытта ул даими яшәү өчен яраклы. Минем объектны торак йортка ничек яңадан рәсмиләштерергә? (Казан)
- Бакча йортын торак йорт дип тану тәртибе РФ Хөкүмәтенең 2006 елның 28 гыйнварындагы 47 номерлы «торак бина, торак урыны яшәү өчен яраксыз, күпфатирлы йортны авария хәлендә һәм сүтелергә яки реконструкцияләнергә тиешле дип тану турындагы нигезләмәне раслау хакында» карары белән билгеләнгән. Әлеге Нигезләмә нигезендә бакча йорты муниципаль берәмлекнең җирле үзидарә органы карары нигезендә торак йорт дип таныла, аның чикләрендә бакча йорты урнашкан.
Бакча йортын торак йорт дип тану өчен күчемсез милек объекты урнашкан урын буенча Башкарма комитетка мөрәҗәгать итәргә кирәк, тиешле гариза, бакча йортына хокук билгели торган документ, бакча йортының ышанычлылык һәм куркынычсызлык таләпләренә туры килүен раслый торган объектның техник торышын тикшерү буенча бәяләмә биреп, өченче затларның нотариаль расланган ризалыгы (әгәр күчемсез милек объекты бу затларның хокуклары белән бәйле булса). Әгәр бакча йорты өченче затларның хокуклары белән чикләнеп торса, күрсәтелгән затларның бакча йортын торак йорт яки торак йортны бакча йорты дип тануга нотариаль расланган ризалыгы таләп ителә.
Күрсәтелгән документлар Башкарма комитет тарафыннан гариза бирелгән көннән 45 календарь көннән дә соңга калмыйча каралырга тиеш. Карау нәтиҗәләре буенча Сезгә бакча йортын торак йорт дип тану турында карар яки гаризаны канәгатьләндерүдән баш тарту турында дәлилләнгән карар җибәрелергә тиеш.
Бакча йортын торак йорт дип тану турында карар кабул ителгән очракта, күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрына (ЕГРН) үзгәрешләр кертү максатыннан, Башкарма комитет тиешле документны ведомствоара хезмәттәшлек тәртибендә Росреестрга җибәрергә тиеш. Сүз уңаеннан, хокук иясе үзе Росреестрга БДРга үзгәрешләр кертү өчен мөстәкыйль рәвештә мөрәҗәгать итәргә хокуклы. Шул ук вакытта, бакча йортын торак йортка күчерү буенча эшләр башкару нәтиҗәсендә, милекче йортның этажы, мәйданы (мәсәлән, янкорма ясаган) кебек характеристикаларын үзгәрткән очракта, ЕГРНга үзгәрешләр кертү өчен, кадастр инженеры тарафыннан әзерләнә торган яңа техник планны тәкъдим итү кирәк булачак.
Минем милектә, кайчандыр «дача амнистиясе» буенча теркәлгән яшәүне теркәү хокукыннан башка, торак корылма урнашкан. "Торак йорт" күчемсез милек объектының исемен ничек яңадан рәсмиләштерергә? (Казан)
- «Гражданнар тарафыннан үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык һәм яшелчәчелек алып бару һәм Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында» 2017 елның 29 июлендәге 217-ФЗ номерлы Федераль законның 55 статьясындагы 9 пункты нигезендә, әлеге закон үз көченә кергән көнгә кадәр, "торак", "торак төзелеше" билгеләнеп, әлеге закон үз көченә кергәнчегә кадәр, торак йортлар дип таныла. Шул ук вакытта элегрәк бирелгән документларны алмаштыру яки мондый документларга үзгәрешләр кертү, күрсәтелгән күчемсез милек объектларының атамалары өлешендә ЕГРН язулары таләп ителми, ләкин бу алмаштыру аларның хокук ияләренең теләге буенча башкарылырга мөмкин. Күчемсез милек объекты турында «торак йорт» ка үзгәреш кертергә телисез икән, КФҮнең теләсә кайсы офисына шәхесне раслаучы документ белән мөрәҗәгать итәргә һәм бердәм дәүләт реестрына үзгәрешләр кертү турында гариза бирергә кирәк.