Җир кишәрлеген дәүләт кадастр исәбеннән алу
Бу мәкаләдә без шундый сорауларга җавап бирергә булдык:
1.Сезнең җир участогыгызны дәүләт кадастр исәбеннән ничек төшерергә?
2. Ни өчен участок дәүләт кадастр исәбеннән төшерелде?
3.Әгәр участок башка кирәк түгел икән, аннан ничек баш тартырга?
Бу тема бик гади, әмма, аңлатмалар таләп итә . Җир кишәрлеген дәүләт кадастр исәбеннән нигезсез төшереп алу мөмкин түгел, бу исәптән төшерү күчемсез милек объектының «һәлак булу яки юк ителү» не күз алдында тота. Әлеге процедураны җир кишәрлегенә карата бары тик суд карары буенча гына гамәлгә ашырырга мөмкин.
Әмма, кирәк булса, җир участогын үзгәртеп була. Мәсәлән, бүләргә, берләштерергә, яңадан бүлү.
Җир участогы турындагы мәгълүматларның күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында (алга таба – ЕГРН) булуы, ә хәзер аларга «архив»статусы бирелүе ни өчен килеп чыга соң? Монда берничә вариант бар.
Беренче, әгәр сезнең җир участогы «вакытлы»статусына ия булса. Бу - барлыкка килгән һәм бары тик дәүләт кадастр исәбенә куелган участоклар. Хокук ияләренә мондый участокка хокукны теркәүгә куелганга 5 ел бирелде. Бу вакыт эчендә хокукларны дәүләт теркәвенә алу гамәлгә ашырылса, объект турында мәгълүматлар " актуаль» статусын алды, ә юк икән – мәгълүматлар юкка чыгарылды һәм объект ЕГРНнан төшереп калдырылды. 01.03.2002 автомат рәвештә 2015 елның 13 июлендәге 218-ФЗ номерлы Федераль закон нигезендә барлык «вакытлы» җир кишәрлекләре дәүләт кадастр исәбеннән төшерелде.
Икенче вариант, үзгәртеп кору процедуралары уздырылган вакытта, мәсәлән, бүлек яки берләшмә, яңа участоклар барлыкка килгән вакытта, ә башлангыч җир участогы гамәлдән чыккан.
Өченче очрак, кайчан техник хаталар төзәтелә. Күчемсез милек объектларының ике тапкыр артуы очраклары да очрый, һәм бер үк участок бердәм дәүләт реестрына ике язма, шуңа бәйле рәвештә ике кадастр номеры бар. Бу очракта дәүләт теркәве органы "икеләтә" участокларны юкка чыгара.
Әгәр дә сез мондый хатаны мөстәкыйль тапкансыз икән, мәсьәләне хәл итү өчен без күчемсез милек объектының урнашу урыны буенча Росреестрга (ирекле формада, электрон почтага), җир кишәрлекләрен мәгълүмат кабатлау үтенече белән мөрәҗәгать итәргә киңәш итәбез. Закон кысаларында мәсьәлә каралачак. Уңай хәл ителгән очракта, дубль "архив" ка җибәреләчәк. Әгәр Росреестр хезмәткәрләре әлеге участоклар дубль түгел дип санаса, сезгә тискәре карар бирәчәкләр, аның белән судка мөрәҗәгать итәргә мөмкин булачак.
Әгәр җир участогы яки җир өлеше сезгә кирәк булмаса, һәрвакыт дәүләт файдасына милек хокукыннан баш тартырга мөмкин. Моны гади. РФ Җир кодексының 53 статьясы нигезендә, ЕГРН хокукы теркәлгән очракта, җир участогы милекчесенә хокукларны дәүләт теркәвенә алу органына мондый баш тарту турында гариза бирергә кирәк. Әлеге җир кишәрлегенә милек хокукы күрсәтелгән хокукны дәүләт теркәве үткән көннән туктатыла.
Әгәр хокуклар теркәлмәгән икән, гариза белән дәүләт хакимияте башкарма органына яки җирле үзидарә органына мөрәҗәгать итәргә кирәк.
Әгәр җир кишәрлекләрен дәүләт кадастр исәбеннән алу турында өстәмә сораулар туса-аларны электрон почтага җибәрегез яки "региональ кадастр үзәге" компаниясенең рәсми сайтында калдырыгыз.