2022 елның 1 сентябреннән күчемсез милек өлкәсендә үз көченә керә торган үзгәрешләр
Соңгы вакытта законнар даими үзгәрә, төзәтелә, килешүләр кертелә, килешүләрнең куркынычсызлыгын гадиләштерә һәм арттыра, гражданнар һәм юридик затларның милек хокукларын яклый торган нормалар кертелә.
01.09.2022 күчемсез милекне рәсмиләштерү өлкәсенә үзгәрешләр кертүче күп кенә норматив документлар үз көченә керә. Без, безнең карашка, аларның иң мөһимнәрен карап чыгарбыз.
1. Росреестрның 23.03.2022 № п/0100 боерыгы.
01.03.2031 елга кадәр торак пункт чикләрендә урнашкан һәм гражданның һәм башка затларның милек хокукы булмаган торак йортны даими яшәү өчен файдаланучы гражданнар мондый торак йорт урнашкан җир кишәрлеген милеккә бушлай бирергә хокуклы.
Әлеге максатта башкарма хакимият органнары яисә җирле үзидарә органнары тарафыннан торак йортны карау, шулай ук гражданга дәүләт һәм муниципаль милектә булган җир кишәрлеген биргәндә мондый карау нәтиҗәләрен рәсмиләштерү кагыйдәләре билгеләнгән.
Процедура турында тулырак мәкаләдә укыгыз: җир кишәрлеге бирү өчен торак йортны карау тәртибе билгеләнде.
2. Росреестрның 19.04.2022 № п/0148 боерыгы.
Дәүләт сәясәтен гамәлгә ашыру һәм җир мөнәсәбәтләре өлкәсендә норматив-хокукый җайга салу буенча Икътисадый үсеш министрлыгының вәкаләтләре Росреестрга тапшырылды. Шуның белән бәйле рәвештә җир кишәрлеген территориянең кадастр планында урнаштыру схемасын (алга таба – схема) әзерләүгә яңа таләпләр расланды.
Схеманы Росреестрның рәсми сайты яки башка технологик һәм программа чаралары ярдәмендә әзерләргә була. Гражданин җир участогы төзү өчен, аны сатуларсыз бирү максатыннан чыгып, электрон яки кәгазь документ рәвешендә схема әзерли ала.
Схема нәрсә өчен: «җир участогын урнаштыру схемасы нәрсә өчен»мәкаләсендә укыгыз.
3. Росреестрның 19.04.2022 № п/0150 боерыгы.
01.09.2022 елдан башлап әлеге боерык кушымтасында булган гавами сервитутны билгеләү турында үтенечнамәнең яңа расланган формасы гамәлдә булачак.
Моннан тыш, җәмәгать сервитуты булдыру кирәклеген раслаганда күрсәтергә кирәк булган документлар билгеләнде. Тулырак мәкаләдә:»гавами сервитутны билгеләү турында үтенеч формасына таләпләр расланды".
4. Росреестрның дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен җир кишәрлекләрен алу турындагы үтенечнамә формасына һәм эчтәлегенә карата таләпләр расланган 19.04.2022 № п/0151 боерыгы.
Моннан тыш, боерык нигезендә үтенечнамәгә кушып бирелә торган документлар исемлеге, шулай ук мондый документларны тапшыру тәртибе һәм ысуллары расланган. Мәсәлән, электрон документ рәвешендәге үтенеч вәкаләтле органның рәсми почтасына электрон документны җибәрү юлы белән бирелә. Икенче эш көненнән дә соңга калмыйча, гариза бирүчегә мондый үтенеч белән мөрәҗәгать итү турында хәбәр җибәрелә.
5. "Төзелешкә рөхсәт формасын һәм объектны файдалануга тапшыруга рөхсәт формасын раслау турында"Россия Төзелеш Министрлыгының 03.06.2022 № 446/пр боерыгы.
Рөхсәт формалары шундый рөхсәтләр бирү буенча дәүләт һәм муниципаль хезмәтләр күрсәтүнең бердәм стандартларын билгеләү программасы кысаларында эшләнде. Хәзер барлык мәгълүмат таблица формасында булачак.
Моннан тыш, төзелеш рөхсәте түбәндәге мәгълүматны үз эченә ала:
• торак һәм торак булмаган биналарның гомуми мәйданы, торак урыннарның саны һәм машина урыннары турында мәгълүматлар;
* типик архитектура чишелешен куллану турында күрсәтмә (булганда);
• төзәтмәләр яки үзгәрешләр кертү турында мәгълүмат.
Файдалануга тапшыруга рөхсәт шулай ук белешмәләр белән тулыландырылачак:
• элегрәк объектны төзелеш яки реконструкция этабына карата файдалануга тапшыруга бирелгән рөхсәтләр турында;
• машина урыннары саны турында;
* кертелгән төзәтмәләр турында.
6. 14.07.2022 № 284-ФЗ Федераль закон.
"Россия Федерациясендә газ белән тәэмин итү турында" 31.03.1999 ел, № 69-ФЗ Федераль законның 28 статьясына үзгәрешләр кертелә: газ белән тәэмин итү системасының линияле объектларын төзү, реконструкцияләү, капиталь яки агымдагы ремонт ясау һәм (яки) эксплуатацияләү өчен сервитут, гавами сервитут билгеләнергә мөмкин яисә дәүләт яисә муниципаль милектәге җир кишәрлекләреннән файдаланудан, аларны бирмичә һәм билгеләмичә генә файдаланып була сервис, җәмәгать сервисы.
Шулай ук РФ Җир кодексына үзгәрешләр кертелә, алар линия объектлары булган инженерлык корылмаларының участокларын (өлешләрен) төзү, реконструкцияләү, капиталь ремонтлау очраклары өчен дә гавами сервитут урнаштыруны күздә тота.
7. РФ Гражданнар кодексына үзгәрешләр кертелә торган 21.12.2021 № 430-ФЗ Федераль закон:
• «җир участогы», «бина», «корылма», «бина»төшенчәләренә рәсми билгеләмәләр кертелә;
• күпфатирлы йортның (алга таба – КФЙ) гомуми мөлкәтендә барлык биналарның (ягъни торак һәм торак булмаган) һәм анда урнашкан машина урыннарының милекчеләренә өлеш алу хокукы беркетелгән. Димәк, гомуми милекне карап тоту һәм аны капиталь ремонтлау чыгымнарын фатир милекчеләре генә алып барырга тиеш түгел;
• чит җир участогында урнашкан бина яки корылма милекчесе әлеге территориядән үз күчемсез милегенә керү өчен кирәк булган күләмдә файдаланырга хокуклы. Мондый бина яки корылманың очраклы рәвештә һәлак булуыннан соң, мондый милекче артында участоктан файдалану хокукы 5 ел дәвамында саклана-әгәр бу вакыт эчендә ул күчемсез милекне торгыза башламаса, участокка хокук туктатыла;
• әгәр аның күчемсез милеген хуҗасыз тотуы, күршеләрнең хокукларын бозуы ачыкланса, үз бинасын (элек бу фатир хокукына ия булучыларга гына кагылган иде) суд карары белән милекчедән алына ала.
Шулай ук 01.09.2022 үз көченә керә:
1) төрле күчемсез милек объектлары өчен "төзелеш этабы" төшенчәсенә төзәтмәләр кертелгән 20.04.2022 № 711 РФ Хөкүмәте Карары.
2) 14.07.2022 ел, № 310-ФЗ Федераль законы, ул һәр милекчеләр өлешенә туры килә торган һәм һәр милекченең өлеше күләменә пропорциональ рәвештә билгеләнә торган торак урыны мәйданы күләме 6 кв.метрдан ким була алмый дип билгели.
Барлык документларны да сез безнең сайтның «законнар»бүлегендә таба һәм йөкли аласыз.
Бу үзгәрешләр ничек тормышка ашырылачак вакытны күрсәтәчәк.
https://rkc56.ru