Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге файдаланылмый торган җирләрне тизрәк алып китәчәкләр. 05.12.2022 № 507-ФЗ Федераль законы үз көченә керде
Бүгенге көндә кулланылмый торган җир участокларын әйләнешкә кертү мәсьәләсе актив карала.
Әйтик, Россия Дәүләт Думасында 200863-8 номерлы закон проекты карала, аның нигезендә ташландык һәм хуҗасыз күчемсез милек хуҗаларын һәм варисларын эзләячәкләр, һәм мондый хокук иясе турында мәгълүмат таба алмасалар, җир участогы хуҗасыз күчемсез милек дип рәсми рәвештә танылачак һәм киләчәктә башка затка тапшырылырга мөмкин. Бу хакта без үз мәкаләбездә: «ташландык һәм хуҗасыз күчемсез милек хуҗаларын һәм варисларын эзләячәкләр», - дип язган идек.
Бүген без үз көченә кергән 05.12.2022 № 507-ФЗ Федераль законны карап чыгарбыз, ул авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җир кишәрлекләрен (алга таба – участокларны) алу механизмын үзгәртә.
24.07.2002 ел, № 101-ФЗ (алга таба – 101-ФЗ) Федераль законның 6 статьясына үзгәрешләр кертелә һәм участок суд карары буенча милекчесеннән алынырга мөмкин дип билгеләнә:
1) контроль (күзәтчелек) чаралар уздырылган көнгә федераль дәүләт җир контроле кысаларында мондый участокны 3 ел һәм аннан да күбрәк максатчан файдаланмау факты ачыкланды;
2) контроль (күзәтчелек) чараны уздыру датасына күзәтчелек кысаларында мондый участок җир контроле кысаларында әлеге бозуны ачыклау датасыннан кимендә 3 ел рәттән РФ законнарын бозып кулланыла;
3) мондый участок авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрнең уңдырышлылыгын сизелерлек киметүгә яки әйләнә-тирә мохиткә зыян китерүгә китергән РФ законнарын бозу белән кулланыла;
4) әлеге статья нигезендә сатып алынган мондый участок аны сатып алу көненнән 1 ел үткәч максатчан билгеләнеше буенча кулланылмый.
Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, 05.12.2022 гә кадәр сатып алынган җир кишәрлеге, кулланылмау сәбәпле, үтәлмәгән күрсәтмә булганда, әлеге нигезләмә буенча сатып алынганнан соң бер елдан артык алына алмый.
Участоктан максатчан файдаланмау ачыкланган очракта нинди механизм каралган?
Хокук бозулар бетерелмәгән очракта участок милекчесенә күрсәтмә бирелә. Мондый күрсәтмәдә күрсәтелгән таләпләрне үтәмәгән очракта административ җәза билгеләнә һәм гаепле затны мондый күрсәтмәне үтәмәгән өчен административ җаваплылыкка тарту турындагы карар үз көченә кергән көннән соң 10 эш көненнән дә соңга калмыйча вәкаләтле орган:
1) РФ субъекты башкарма хакимиятенең вәкаләтле органына хокук бозуларны бетермәүне раслаучы материаллар җибәрә;
2) Росреестрга авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрдән җир кишәрлегенә күчүне, милек хокукын туктату, чикләү яки мондый җир кишәрлеген максатчан билгеләнеше буенча кулланылмау яки Россия Федерациясе законнарын бозып файдалану сәбәпле суд аны алу турындагы эшне карап тикшергәнче дәүләт теркәвенә алмау турында гариза бирә.
2 айдан соң вәкаләтле органнар мондый җир кишәрлеген алу таләбе белән судка мөрәҗәгать итәләр. Ә суд карары үз көченә кергән көннән 4 ай узгач, мондый җир участогын сату буенча ачык сатулар үткәрелә.
Шул ук вакытта хокук бозуны бетерү турында күрсәтмә бирелгән җир участогы милекчесенең мондый участокны залогка тапшырырга, универсаль хокукый дәвамчылык тәртибендә күчүдән тыш, мондый җир участогына күчүгә, милек хокукын туктатуга юнәлтелгән килешүләр башкарырга, шулай ук мондый участокка милек хокукын туктатуга юнәлтелгән башка гамәлләр кылырга хокуксыз булуы мөһим.
Шунысы кызык, законның 14 пункты нигезендә, җир кишәрлеген ачык сатудан яки мондый җир кишәрлеген дәүләт һәм муниципаль милеккә сатып алудан алынган акчалар җир кишәрлегенең элеккеге милекчесенә гавами сатуларны әзерләү һәм үткәрү, шул исәптән мондый җир кишәрлегенең базар бәясен бәяләү эшләрен һәм аны 101-ФЗ нигезендә тикшерү чыгымнарын минус белән түләнә.
05.12.2022 № 507-ФЗ Федераль закон тексты белән Сез безнең рәсми сайтның «законнар»бүлегендә таныша аласыз.