ЕГРН выпискасында һәм ТКХ өчен түләүләрдә фатирның нинди мәйданы булырга тиеш?
Әйтерсең лә, һәркемгә җавап билгеле, әмма безгә еш кына ни өчен мәйдан күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрыннан (алга таба – ЕГРН) алынган өзектә чын мәйданнан, өлешле катнашу килешүендәге мәйданнан (алга таба – ДДУ) яки торак-коммуналь хезмәт күрсәтү өчен квитанцияләрдә (алга таба – ТКУ) аерыла дигән сораулар килә.
Шунда ук шуны әйтергә телибез: торак-коммуналь хуҗалык квитанцияләрендә һәм ЕГРН чыгарылышында фатир мәйданы бер үк булырга тиеш, ләкин нинди?
Бу бинаның барлык өлешләрендәге мәйданнар суммасы булачак, шул исәптән ярдәмче файдалану биналары мәйданы: ашханә, санузел, гражданнарның торак бинада яшәү белән бәйле көнкүреш һәм башка ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен билгеләнгән, балконнар, лоджияләр, верандалар һәм террасалар, файдаланыла торган түбәдән тыш.
Шулай ук, Росреестрның 01.06.2021 no п/0241 боерыгы белән расланган ЕГРНны алып бару тәртибенә ярашлы рәвештә, бина һәм бина турында язмада мәйдан 0,1 квадрат метрга кадәр түгәрәкләнү белән квадрат метрларда кертелә.
Искәртеп узабыз, ДДУ килешүендә мәйдан зуррак булачак, чөнки аңа балконнар һәм лоджияләр мәйданы 0,5 коэффициентын исәпкә алып кертелә.
Мәсәлән, фатирның мәйданы 50,04 кв. м., лоджиянең мәйданы 5 кв. м., ДДУ килешүендә 52,54 кв. м. күрсәтеләчәк, ә менә ЕГРН чыгарылышында һәм коммуналь түләүләрдә мәйдан 50 кв. м булырга тиеш.
Кайвакыт хатаны элеккеге фатирларда да табарга мөмкин, мәсәлән, техник инвентаризация бюросы мәгълүматларын ЕГРНга дөрес тапшырмау сәбәпле.
Әгәр дә сез үз мәгълүматларыгызда хата тапсагыз, нәрсә эшләргә?
Фатир мәйданы турындагы мәгълүматлардагы техник хатаны төзәтү турында хокукларны дәүләт теркәве органына (Росреестр) гариза бирергә кирәк. Хата расланган очракта, аны 3 эш көне эчендә төзәтәчәкләр. Моны КФҮ яки «дәүләт хезмәтләре»сервисы аша эшләргә мөмкин.
Мондый мөрәҗәгатьне карау нәтиҗәләре буенча сезгә балкон/лоджия мәйданын фатир мәйданынан чыгару юлы белән торак бинаның мәйданын туры китерү турында белдерү бирелә.
Мондый хәбәр сезнең йортның идарәче компаниясенә бирелергә тиеш.
Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, яңа күчермәне милекче «дәүләт хезмәтләре» аша сорый ала һәм ул 1 минут эчендә киләчәк. «Күчемсез милек реестрыннан бушлай һәм 1 минут эчендә өземтә ал»дигән видеоны карагыз
Әгәр дә фатир техник план буенча исәпкә куелган булса, бу реестр хатасы булачак. Бу очракта техник планны яңадан әзерләргә кирәк. Мондый эшләрне кадастр инженеры башкара. Һәм инде әзер техник план белән Росреестрга реестр хатасын төзәтү турында гариза белән мөрәҗәгать итәргә кирәк.
Сораулар булса, мәгълүмат сезнең өчен файдалы булыр дип өметләнәбез – аларны безнең сайтта бирегез rkc56.ru.